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心海州商圈将成华南最大都市综合体带动老前山“转型”大都会

来源:珠海视窗    2013/5/13 21:03:58     作者:珠海视窗     浏览次数:0


       本报讯(记者苏振华)近日举行的珠海市商业步行街发展研讨会上透露,位于老前山的心海州步行街明年12月将建成向公众开放,在其带动下形成的心海州商圈定位华南最大都市综合体,从而完成老城厢向大都会转变。

       不过专家也表示,要达到这一步需要“老珠海”改变旧有生活习惯,融入大都会无法一蹴而就,但势在必行。

   据悉,目前珠海整体商圈分布呈现东西阵型:东部拱北、 吉大以及老香洲商圈为较成熟商圈,西部新香洲、前山以及南湾为新兴区域商圈。

   但市区主要商圈较为零散且相对独立,联动和辐射作用不明显,远未形成城市商业中心体系。就前山而言,现有还只是中档-中高档新兴区域商业中心,但区域存在中高收入人群和轻轨站出入人群,如果新增中高端住宅人群,蕴藏消费潜力,同时规划建设多个大型购物中心,将有望提升商业档次。

   不过专家也指出,这里地处老城厢,市场竞争激烈,要改变珠海市民消费习惯存在一定难度,利弊权衡,打造超大型城市综合体,前山已具备条件。

   分析人士指出,在老前山的心海州商业街带动下,包括周边占地22.3万平方米范围,108万平方米总建筑面积,将成为以上城市综合体。

   据开发商介绍,该项目定位高端商圈,可带动整个珠海的城市升级,影响辐射港澳乃至整个华南地区。 包括白金五星级酒店、演艺中心、5A甲级写字楼、绿色环保科技住宅、购物中心以及心海州商业步行街等多种功能。

   其中星级酒店和演艺中心将由世界级娱乐企业,美国凯撒娱乐集团负责经营,演艺中心可容纳观众数近5000席位,是国家大剧院音乐厅的2倍、广州星海音乐厅的3倍。

   而据专家介绍,未来前山要保持老城厢“本色”将十分困难,因为利用跨区域交通基础设施,如广珠城轨,港珠澳大桥、深圳中山大桥,中山和珠海,尤其是前山将和香港,澳门,广州和深圳纳入到一小时城市生活圈,转型“大都会”是必然趋势。

 

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